杭州楼市成交量四连涨，上周8成房源均价不足3.5万！

杭州新房市场成交量已实现四周连涨。

上周（4.6-4.12），全市共成交商品住宅2050套，较前一周上涨8.9%。其中，西湖、余杭、拱墅三区的成交量释放最为明显，环比涨幅分别达到135.7%、94.6%、42.5%。

成交量放大的同时，均价却有所下滑。全市成交均价为27423元/㎡，环比下跌7.8%。主要原因是上周成交以单价3.5万以下的项目为主，这些项目的转签房源占比高达80%。

结合上周成交前十的项目来看，有7个项目的均价不足3.5万，排在前三的是杭州江山风华（备案名：江山风华，均价17984元/㎡， 转签224套）、德信大家·运河云庄（备案名：望运河云庄，均价31665元/㎡，转签117套）、保利融信·和光尘樾（备案名：和光尘樾轩，均价25869元/㎡，转签101套）。

区域均价方面，上周十大城区仅3大城区房价上涨，其中西湖区涨幅最大，成交均价56968元/㎡，环比上涨13.5%。主要原因是上周区域内仅4个项目有转签，其中中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）均价为59021元/㎡，共转签28套房源，占区域总转签量的9成以上。区域受个盘影响较大，从而均价上涨。

置业门槛方面，全市住宅套均价为323万元/套，主城区套均价为491万元/套。其中300万元以下有2城区，分别为富阳区（256万元/套，环比下跌4.8%），临安区（234万元/套，环比下跌11.7%）。而置业门槛破千万的仅上城区，套均价达1320万元/套。

单盘方面，从单价来看，滨江金地·御品（备案名：海潮御品公寓）上周成交均价71200元/㎡，成为单价最贵楼盘。九龙仓天玺（备案名：天尔名庭）67737元/㎡排名第二，九龙仓华发天荟（备案名：荟品天语城）64614元/㎡排名第三。

从总价来看，世茂·天宸（备案名：茂宸金座）上周成交总价1905万元/套，成为总价最贵楼盘。远洋西溪公馆（备案名：溪水园泛月苑）1835万元/套排名第二，万科富春·泉水湾（备案名：富春泉水湾）1411万元/套排名第三。

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